工作、生活如何选城市?看看这本未来三十年生存指南 | 同读一本书

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    文 / 巴九灵(微信公众号:吴晓波频道)

华夏大地,山河如故,人间却酝酿着一场场风云变幻。

在这个充满不确定性的时代里,每座城市都在经受考验,有的崛起,有的却失落了。如果个人不适应所处城市的变化,就必须重新选择城市。那么,个人要如何选择城市呢?

今天小巴要跟大家分享的书是《中国城市大洗牌》,作者是财经类公众号智谷趋势的团队。

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智谷趋势成立于 2013 年,服务了 800 多万财经用户,其作品还被《华尔街日报》《中国经济年鉴》等媒体机构引用并报道。这本书对中国各地的人口变迁、房价情况以及城市版图变化进行了分析,为我们提供了一份“中国各大城市安居指南”。

01

城市抢人大战中,如何择城而居

当下的中国,刮起了一阵抢人之风。西安、武汉、南京、杭州等全国 30 多个城市纷纷使出杀手锏:零门槛落户、优惠贷款、租房购房补贴……

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但是对于个人而言,适合自己的城市才是最好的。 所以,如何在 30 多座城市中挑选出适合自己的城市就显得尤为重要了。

如果你是个有想法、敢于拼搏的人,比较适合去民营经济活跃的城市打拼,比如上海、杭州、南京、广州等城市。这些城市的上市公司多,市场化经济较为成熟,适合有梦想的人。

如果你向往小资的生活,就应该选择去“大城市”。这里的“大城市”指的并不是经济总量或者人口总量巨大的城市,而是指民众消费能力强的城市。比如,厦门、珠海两座城市,虽然城市面积不大,人口不多,但是民众的收入高,消费能力强,文化精神生活也很丰富。

如果你想创业,充足的资金是最关键的。这 30 多个参与抢人大战的城市中,北京、深圳、上海、杭州、南京、广州的人均存款余额最多。在这些城市里,只要你的项目好,就有投资者支持你。

如果你向往成为公务员,比较适合去生活节奏较慢的城市,比如沈阳、唐山和天津等城市。这些城市经济上以国有企业为主,受体制内文化影响深远,更适合喜欢稳定生活的人。

02

中国楼市大分化,该如何自处

东北阿凌达河畔的鹤岗由于煤矿资源的枯竭,导致经济收缩,人口大量流出,现在这里的最低房价是每坪 1000 元。

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而 3000 公里外的南方城市深圳,却因为改革开放的成功,使当地经济腾飞,5 年间涌入 239 万人口。如今这里的房价跻身全球前五,中心地区房价甚至每坪超过 10 万元。

鹤岗楼市崩溃,深圳的房价却触不可及,这就是中国楼市大分化时代的极端表现。

如今鹤岗的楼市情况和日本奥多摩地区很像,都是老龄化、少子化,房子白送也没有人要;而深圳的房价,却全面香港化。城市表面光鲜,实则贫富撕裂。买不起房的年轻人越拖越买不起。早上车的人,轻轻松松就拉开了与前者的差距。

楼市分化是全球性的问题,人们为了自身的发展,会自发地离开原生城市,去经济更发达的地区。如果你想要在高房价地区买房,就要不断增加自己的知识储备,提升自己的工作能力,提高收入。同时,在努力学习、努力工作之余,你还要注意劳逸结合,保重身体,才能扛起高房价带来的重压。

如果你不想承受高房价带来的重压,可以选择去房价适中,同时具备发展潜力的城市,比如长沙、成都等城市。这些城市里,跟一线城市相比,房价、物价较低,生活成本不高,而且工作岗位较多,职业发展的选择空间也比较大。

03

育儿不易,哪座城堪当大任

从古至今,中国就是个重视教育的国度。比如,古时的孟母三迁、精忠报国等典故,讲的都是父母对孩子的教化。眼光放在当下,如何让孩子拥有美好的童年生活,接受良好的教育,在未来有更好的发展,便成了现代父母的课题。

那么,哪些城市更适合孩子的成长、发展呢?

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一座城市的人口越年轻,未来发展的后劲就越足。这里的经济前景更好,工作岗位多;政府的财政收入多,基础设施建设好;教育经费多,教育资源也更为雄厚。

在长三角地区,杭州的人口年龄比上海年轻。虽然上海的高校更多,在全国的排名更靠前,但是上海初始创业、生活成本、房价都高于杭州。所以,未来区域内的人口流动,更趋向于上海流向杭州。希望孩子未来没有那么大压力,并看好未来城市前景的家长可以选杭州。

在珠三角地区,深圳的人口年龄不仅比广州年轻,城市环境也比广州好,它是中国第一个国际花园城市,空气质量在中国超大城市中名列前茅。在产业领域,深圳有“中国硅谷”的称号,高新科技产业发达,广州则更趋向传统的批发零售产业。所以,两者中更推荐深圳。

在中部地区,郑州的人口年龄比武汉的年轻,但是在经济、产业、教育等方面都不如武汉。今天的武汉市深受疫情的影响,在全国人民的眼中,处境显得有点尴尬,但是如果武汉能利用自身的产业优势,吸引更多的外来人口,就能成为中部地区未来最有发展潜力的城市。

04

养老之梦,会花落谁家

人打拼了一辈子,到了退休的年纪,有了车子房子,孩子也成家立业了,有大把空余的时间,每天都盼望着有些娱乐活动,比如到公园里跳跳舞、唱唱歌。同时,人年纪一大,身体也开始孱弱起来,经常会有小毛小病,需要跑跑医院。

所以,什么样的城市最适合养老呢?

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如果一座城市具备优美的环境、宜人的气候、清新的空气,拥有完善的养老、娱乐设施建设,雄厚的医疗资源,想必会成为养老之地的首选。

厦门、海口、苏州、深圳等城市不仅在城市景观、公共设施管理、健康生活、环保事业等方面位列我国前位,还拥有温和的气候、良好的空气质量,十分适合退休人士过娱乐休闲生活。

北京、上海、广州这三座城市在医疗实力方面最强,养老设施也比较完善,但是在城市空气质量、房价等方面就比较差强人意。而成都、重庆、长沙、昆明等城市,房价适中、气候适宜,医疗实力也位列国内前位,更适合养老。

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相信通过这本书,你可以认识到,如果对城市没有前瞻性的分析,就可能和最适合你生存的城市失之交臂,或是错过如今你生活的城市的机遇。所以,为了不落后于城市的发展,你需要提高对城市的认识,主动拥抱变化,才能把握其中的先机。

此外,今天《每天听见吴晓波》的音频中还分享了 5 座各具特色的城市,感兴趣的朋友可以去听一听。

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