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疫情下走访西单商圈:餐饮店放空门影院封楼,大悦城日客流量不足千人

商场林立的西单北大街车流稀少 何青汉摄影

新型冠状病毒肺炎疫情之下,以往人流如织的购物中心如今变得“无人问津”。

数据显示,2019 年第一季度,大悦城地产有限公司合同销售总金额约 9.01 亿元 , 其中西单大悦城平均出租率达到 98%。然而在今年的第一季度,大悦城可能很难达到这样的成绩。

“这几天统计每天进商场的人数都不足千人,其中还有一些是商场的工作人员。”2 月 6 日,《华夏时报》记者走访了位于北京西单的大悦城商场,商场北门的一份人员数量统计表显示,当日中午 11 时至下午 2 时,仅有 170 人从北门进入。“现在商场调了营业时间,每天从十一点到下午七点,入口也只开了东门和北门两个,基本上没什么顾客。”大悦城北门值班人员说道。

疫情下走访西单商圈:餐饮店放空门影院封楼,大悦城日客流量不足千人

除大悦城外,位于西单商圈的君太百货、汉光百货情况也大同小异,商场内店家大门紧闭,开业柜台仅有一名导购,餐饮门店大多处于停业状态……

西单大悦城半成门店大门紧锁

工作人员多于顾客

位于西单大悦城一层的苹果门店,一改往日人满为患的景象,目前该门店处于停业状态,门口公告显示,该门店将关闭至 2 月 9 日,透过玻璃门向内望去,店内只有一名工作人员带着口罩值守。

苹果门店的景象反映了大悦城的整体情况,记者走访统计发现,大悦城内包括 FILA、Dickies 等在内的近四成服饰门店大门紧闭,处于停业状态。

餐饮门店则更为冷清,近九成店铺闭门谢客,井格火锅、撒娇等餐饮品牌门店已无人值守,仅有几把椅子挡在店铺门口宣告着停业状态。仍在营业的各门店也大多只有一人值守,店内鲜有顾客。

商场从大年初一开始营业时间调整,晚上七点就封闭了,餐饮门店没有好的时段,加上最近本来客流就少,开门也没生意。”大悦城 7 层工作人员向记者表示。

位于西单大悦城 10 层的首都电影院关闭的更为直接,记者观察发现,商场内通向十层的自动扶梯已经停运,影院入口也已用警戒线围住且无工作人员值守,警戒线旁的一则公告显示,“春节档影片已陆续退出,为配合疫情防控工作,经慎重考虑,首度电影院与 1 月 24 日暂停营业,具体恢复时间另行通知。 ”

相比于西单大悦城,其南侧的君太百货则灯火通明,相同的则是客流一样稀少。据了解,君太百货并未调整营业时间,仍为早 10 点至晚 10 点,但君太百货门口人员防护更为严密,除了配备红外体温检测仪,消毒液外,值守人员也身着全身防护服,并佩戴护目镜。

疫情下走访西单商圈:餐饮店放空门影院封楼,大悦城日客流量不足千人

实际上,尽管君太餐饮门店均处于开门状态,但大部分门店为“放空门”,君太百货内云海肴工作人员向记者表示,目前店内仅一人值守,后厨等均未到岗,也并不开展堂食和外卖业务。另一家烤肉店工作人员则告诉记者,“商场正常开门我们就正常开门,但我们也不营业,只是配合商场工作。 ”当问及近期是否有店铺租金减免时,几家门店人员均向记者表示不清楚。

客流锐减 门店一天仅接待两位顾客

客流锐减的情况下,开业门店的营业状况也不容客观。“与往年比损失太大了,以往春节期间都忙不过来,现在每天接待的顾客一只手都数的过来。”西单大悦城负一层耐克门店工作人员向记者表示。另一家潮流玩具门店销售则向记者表示,今天一天包括记者在内只接待了两位顾客。

疫情下走访西单商圈:餐饮店放空门影院封楼,大悦城日客流量不足千人

(西单大悦城客流量稀少 大部分门店停业 何青汉摄影)

《华夏时报》记者观察发现,耐克、李宁、阿迪达斯等服饰品牌在西单各商场仍处于开业状态,但所销售货品大多为 2019 年旧款,春节新品并未上架。大悦城另一家耐克门店人员向记者透露:“因为疫情影响,今年的新春款式进不来,现在店内卖的基本都是年前的存货。”

实际上,近年来国内服装零售额增速已经开始下滑,而此次疫情对于线下门店的打击无异于雪上加霜。数据显示,2018 年全国服装类商品零售额为 9870.4 亿元,同比下降 4.8%;2019 年上半年则为 4749.7 亿元。

长期观察零售行业人士向《华夏时报》记者表示,以线下渠道为主的服装零售行业受疫情影响较大,对于今年一季度甚至整个上半年的业绩都会产生重大影响,商场对于门店的短期降租只是杯水车薪,春节这一爆发性消费季的消失,恐会伤及服装零售企业的元气。

恒大研究院近日发布的《疫情对中国经济的影响分析与政策建议》指出,2019 年春节七天假期内,全国零售和餐饮业销售额约 10050 亿元,因此次疫情影响,今年零售行业零售额仅在 7 天内就会有 5000 亿元的损失。

西单商圈门可罗雀的景象只是疫情之下全国商圈的缩影,《华夏时报》记者了解到,受疫情影响,部分商圈新一年的招商遇阻,业绩承压。

以龙湖地产为例,受疫情影响,龙湖地产旗下龙湖重庆北城天街、龙湖重庆西城天街等多家商场暂停营业。接近龙湖集团人士向《华夏时报》记者透露,“一般都在年初做全年的收入预算,但现在受疫情影响,商圈关闭收入锐减,公司目前也并无降低预算的打算,全年收入预算存在缺口。”

前述观察人士向记者表示,商场为完成全年 KPI,只能采取降成本、提租金、增加收入点位等方式,但目前的情况下提租金无异于饮鸩止渴,商家在此时期也不会贸然入驻商圈,一方面担着租金和人力成本,一方面客流的锐减也让商家得不到较高收益。

“目前合同期的商户先不考虑,为完成全年预算,新签商户和调整商户肯定要想办法租金溢价,但现在商户很谨慎,根本招不到商。”接近龙湖人士向记者透露。牵一发而动全身,疫情的蔓延对于餐饮、服装零售、商业地产等行业都产生着冲击,这次冲击需要多久恢复谁也不得而知。

视角回到西单商圈,停业门店门口张贴着的通知成为了“标配”,对于营业时间,通知上的回答也都出奇的一致——“恢复营业时间另行通知”。

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