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半岛一号, CIRCULO VERDE 里的 楼王
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这是今天给大家介绍的项目——半岛一号,是 CIRCULO VERDE 里的 楼王 ,即 Avila 楼栋项目经过 PRA 授权,可直接办理 SRRV,且总价低、回报高,项目位于马尼拉的四大热门投资区之一Ortigas 奥提加斯。
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01 Ortigas 重点关注区域——Ortigas plus city
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Ortigas 最为菲律宾最重要的金融中心之一,有相当成熟的商业中心体系,但土地资源有限,目前已经无法承载更多的需求,当地的中产阶级和开发商们正将目标索定在了Ortigas C5大道的Ortigas plus city。
Ortigas Plus City是目前马尼拉都市圈内除了南部的 Arca South 和 MOA 填海区以外面积最大且适合造城的一块区域了,所以 Ortigas Plus City 应是重点关注对象。

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重点关注的 ORTIGAS PLUS CITY 有什么? Ortigas Plus City 的优点
1 地理位置Ortigas Plus City 南接 makati、BGC,西接 Ortigas center, 北有 Eastwood,而东边并没有 CBD 区。Ortigas Plus City 将会起到马尼拉都市圈在东北部地区经济发展的桥头堡的作用。
2 交通Ortigas Plus City 是由几个城市综合体组合而成的,空间上相对独立又能快速融合。城市综合体是目前最适合马尼拉城市发展的一种模式,工作生活都在一小片区域内,避开了马尼拉交通拥堵的问题。 3 交通枢纽ORTIGAS PLUS CITY 临近马尼拉地铁的卡提普南站(Katipunan)和 North Ortigas 站,拥有大型的交通枢纽项目。大型交通枢纽的建成将带来大量的人流,会使周边的经济得到快速的发展,也给居民生活提供了更多的便利性。 4 房价低位相对于其他区域,这里的房价目前正处在低位。
作为外国投资者来说,投资再多的盘,终究还需要当地人来接盘。过高的入场价格在房屋转售时面对的客户群体就会变少,风险也随之增加。选择总价相对较低且有价值的的盘才能以最低的成本和最低的风险换取最大的回报。

5 标杆项目,拉开涨幅,刺激周边房价快速上升Ayala 开发的优质项目 Parklinks 作为区域的标杆,已成功拉开涨幅空间,刺激周边项目房价快速上升。Parklinks 项目以高端住宅项目以及中高端住宅为主,项目内配套商业街以及休闲社区,以 25 万比索 /㎡推出首批公寓房源。
现剩余房源房价已上调到 27—30 万比索 /㎡,远远超出目前区域 16—18 万比索 / ㎡的房价水平。
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为什么选择 CIRCULO VERDE 的半岛壹號 ?
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Circulo Verde(半岛一号)位于Ortigas Plus City内,环境宜居的位置,紧靠马尼拉南北交通要道——C5 大道,距离 Ortigas Center 商业中心仅 6 公里,临近马尼拉地铁的卡提普南站和 North Ortigas 站,是真正的地铁上盖、南北交通要道热点盘。
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所以这是最具升值潜力的现房项目,现已开发约 40%,其中 SECILLE、LBIZA、MAJORCA、LIEIDA 共 4 座塔楼以及别墅区 GARDEN HOMES 都已全部售完
背靠大树好乘凉,Circulo verde 项目作为该区域性价比最高的项目,未来升值空间不言而喻。
从宏观上来说,除了 Ayala 地产,还包括 Ortigas、Megaworld(美嘉地产)、Robinsons 和 SM 集团等。在实力开发商的共同打造下,Ortigas Plus City 将成为下一个 BGC。
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从微观上来说,相比 Parklinks 项目,半岛壹号均价仅 17 万比索每平,价差达到 44%,随着两个项目间的桥梁开通,价差将逐渐消失,Circulo verde 项目是提前抢占升值商机的绝佳机会。
楼栋 半岛壹號 ,是 CIRCULO VERDE 里的 楼王 ,即 Avila 楼栋
半岛壹號 CIRCULO VERDE最新一期在售项目